Что нужно учитывать, покупая квартиру у застройщика?

Новострой привлекает все больше людей. И не удивительно, ведь немного подождав, покупатель получает абсолютно новое, современное жилье, причем по весьма выгодной цене. Сейчас это очень выгодная инвестиция, именно поэтому на данный момент существует так много фирм в данной отрасли. И нужно уметь в них ориентироваться, знать все подводные камни, чтобы в итоге жилье мечты действительно осталось таковым. Дешевле всего стоят однокомнатные квартиры от застройщика за счет малого метража. На стоимость влияет не только площадь, но и этап стройки.

Например, квартира на стадии котлована в половину дешевле чем та, которая уже построена хотя бы на 20%. Но в первую очередь важно обращать внимание на все юридические аспекты. По закону, застройщик заключает с покупателем договор, в котором прописываются некоторые данные в обязательном порядке. Например, точная площадь, поэтажный план, окончательная стоимость, сроки завершения работ, сроки сдачи в эксплуатацию. Стоит также понимать, что последний пункт может содержать одни данные, а в строке «сроки сдачи дольщику» – совсем другие, тут тоже важно не ошибиться, чтобы потом не ждать лишние года.

Другие важные моменты

Репутацию фирмы также не лишним будет рассмотреть. Например, покупаются квартиры от застройщика в Краснодаре. Стоит узнать, есть ли законченные объекты от компании в городе, или может быть в других регионах? В интернете можно найти отзывы или, напротив, жалобы на них. Важно убедиться, что уже разработанные объекты отвечают тому, что было представлено в их проектах. Чаще всего добросовестные фирмы сами предоставляют такое портфолио.

Также застройщик должен обладать правами собственности на объект, чтобы потом без проблем передать их покупателю. Не лишним будет узнать аналогичную информацию о земле, где проводится стройка. Когда она начнется, не стоит стесняться приезжать на объект, лично следить за ходом работ. Несмотря на то, что застройщик должен отчитываться о каждом этапе (например, в интернете), важно увидеть все собственными глазами. И тогда никаких проблем с недвижимостью не возникнет.